Возьми Займ ру

Ваш регион: Уилмингтон

Одобрено 34484 заявок.
Главная / Информация для заемщика / Рефинансирование ипотечного кредита

Реальная возможность осуществить рефинансирование вашей ипотеки

В течение 2018 года программой рефинансирования воспользовалась 2 раза больше ипотечных заёмщиков, чем за 2017 год. Те граждане, которые оформили жилищный кредит несколько лет назад на условиях достаточно высоких процентных ставках обратились за перерасчётом процентов по соответствующей программе. Специалисты полагают, что к концу 2018 года общий объем переоформленных долговых обязательств в ипотечном секторе составит около 350 млрд - 450 млрд руб.

Напомним, что в период с 2015 по 2016 года граждане Российской Федерации, при оформлении ипотеки по ключевой ставке, брали рекордно дорогой займ. На тот момент ставка составляла порядка 17% годовых. Именно такие заёмные обязательства переоформлялись в течение текущего года. Читайте также: О смягчении ипотечных условий 2019 года

Ипотека — рефинансирование. Как, кто и когда может воспользоваться?

Переоформление на руку банкам

Обращаясь за рефинансированием в сторонний банк, вы гарантированно получите услугу, если являлись надёжным клиентам, пунктуальным плательщиком - если ваша кредитная история в хорошем состоянии. Любой банк примет клиента другого банка заработавшего хорошую репутацию с распростёртыми объятиями. Даже несмотря на то, что ставка в новом банке будет на порядок ниже банк будет уверен в том, что вы справитесь с полученными обязательствами. Такие потребители у кредиторов ценятся больше всего и именно они относятся к максимально надёжным, а значит минимально рискованным пользователям.

Также стоит заметить, что в таком процессе для банка есть ещё одно преимущество - в отличие от предоставления займа на жильё с нуля, который существенно сказывается на кредитном портфеле финансового учреждения рефинансированая ипотека никоим образом на портфель не влияет.

Могу ли я получить рефинансирование ипотечного займа?

Кому откажут: при наличии фактов несвоевременной оплаты, открытых просрочек, большой задолженности, и каких-либо других отступлений от обязанностей заёмщика в рефинансировании с вероятностью практически 100% будет отказано. Также не стоит надеяться на данную процедуру тем гражданам, которые получали жилищный кредит с минимальным первоначальным взносом. Все эти факторы в совокупности или по отдельности являются рискованными для банка.

Кому выдадут: первоочередно это те граждане, которые получали ипотечную ссуду в период с 2015 по 2016 года, когда самая минимальная ставка на рынке находилась в пределах 13%, а ключевая ставка Центробанка, как мы уже упоминали, находилась на уровне 17%. Также необходимо заметить, что получить более выгодные условия смогут те потребителей, которые исполняли свои обязанности в полной мере.

Что касается свежие оформленных ипотечных кредитов, то обращаться за рефинансированием практически нет никакого резона. Если вы получили ссуду по ежегодной ставке от 10 до 11% годовых, то такая процедура для вас будет крайне невыгодной. Действовать стоит в том случае (по советам специалистов) если разница между оформленной ставкой и текущий находится в минимальном значении 1,5-2%.

Всплеска спроса на рефинансирование не произошло

Как и предполагалось специалистами, востребованность данной процедуры во второй половине 2018 года потихоньку пошла на убыль. Во-первых, на это повлияло торможение падение ставок, во-вторых не все кредитные продукты выгодно рефинансировать. Как предполагают аналитики сектора возможное снижение ключевой ставки будет находиться на уровне 6,25% и не более. Настоящий пик ажиотажа уже спал и поэтому темпы использования данной процедуры будут только сокращаться.

Отзывов: 0


Поделитесь мнением:

Ваше Имя:


Ваш отзыв: Внимание: HTML не поддерживается! Используйте обычный текст.

Оценка: Плохо           Хорошо

Введите код, указанный на картинке: